Renovasi rumah lama bukan sekadar memperbaiki bagian yang rusak. Lebih dari itu, renovasi adalah proses menghidupkan kembali ruang, meningkatkan fungsi, memperbaiki kualitas hunian, sekaligus menyelaraskan desainnya agar sesuai dengan gaya hidup modern. Di sinilah peran arsitek interior menjadi sangat penting.

Tim Beddo Design Concept melakukan konsultasi renovasi rumah.
Tim Beddo Design Concept melakukan konsultasi renovasi rumah.

Banyak orang berpikir bahwa arsitek hanya mengerjakan desain bangunan, sedangkan interior designer hanya mengurus tampilan di dalamnya. Namun dalam konteks renovasi rumah lama, yang dibutuhkan adalah profesional yang mampu menggabungkan keduanya: pemahaman struktur bangunan + kemampuan mendesain ruang secara detail. Itulah mengapa layanan arsitek interior sangat ideal untuk proses renovasi yang aman, efisien, dan menghasilkan hunian yang benar-benar tinggal pakai.

Dalam artikel ini, kita akan membahas secara lengkap tentang layanan arsitek interior, mengapa cocok untuk renovasi rumah lama, apa saja proses kerjanya, hingga estimasi biaya dan rekomendasi untuk pemilik rumah yang ingin melakukan renovasi tanpa overbudget.

1. Kenapa Renovasi Rumah Lama Perlu Arsitek Interior?

Rumah lama umumnya memiliki beberapa masalah umum seperti:

  • Layout ruang yang sudah tidak relevan dengan kebutuhan modern
  • Pencahayaan dan sirkulasi udara kurang optimal
  • Banyak area terbuang
  • Material sudah tidak layak pakai
  • Struktur melemah karena usia
  • Interior yang sudah tidak sesuai gaya kekinian

Jika renovasi dilakukan tanpa perencanaan matang, hasilnya sering kali tidak maksimal dan justru boros biaya. Misalnya:

  • Salah bongkar sehingga merusak struktur
  • Pemborosan material
  • Furniture tidak masuk ukuran
  • Ruang terasa sesak
  • Revisi berulang selama proyek berjalan

Arsitek interior hadir untuk menghindari semua masalah ini. Mereka bekerja dengan pendekatan arsitektur sekaligus interior, sehingga desain yang dihasilkan:

  • Estetik
  • Fungsional
  • Tepat ukuran
  • Aman secara struktur
  • Hemat budget karena semua terukur

Dengan kata lain, mereka bukan hanya mendesain tampilan rumah — tetapi mengatur kembali alur aktivitas penghuni, memperbaiki fungsi ruang, dan memastikan struktur tetap aman selama renovasi.

Apa Saja Layanan Arsitek Interior untuk Renovasi Rumah Lama?

Berikut adalah layanan paling penting yang biasanya disediakan:

A. Survey & Analisis Kondisi Rumah Lama

Pada tahap awal, arsitek interior melakukan:

  • Pengukuran detail
  • Analisis struktur eksisting
  • Pengecekan instalasi listrik dan plumbing
  • Identifikasi area bermasalah
  • Dokumentasi kondisi awal

Tahap ini menentukan apakah rumah bisa direnovasi ringan, sedang, atau berat.

B. Redesain Layout Ruang

Inilah bagian yang sangat krusial.

Arsitek interior akan:

  • Menganalisis alur aktivitas penghuni
  • Menghilangkan ruang yang tidak fungsional
  • Membuka ruang agar lebih lega
  • Mengoptimalkan sirkulasi udara dan cahaya
  • Menggabungkan ruang tertentu agar lebih efisien

Contoh kasus:
Rumah lama biasanya punya ruang-ruang kecil terpisah. Arsitek interior dapat mengubahnya menjadi open space modern yang lebih lapang.

C. Desain Konsep Interior (Mood & Style)

Ini mencakup:

  • Penentuan tema (Scandinavian, Japandi, Modern Luxury, Industrial, dll)
  • Pemilihan tone warna
  • Material dinding & lantai
  • Karakter pencahayaan
  • Style furniture

Hasil akhirnya adalah moodboard dan konsep visual interior keseluruhan.

D. Gambar Kerja Teknis (Detail Engineering Drawing)

Ini bagian yang paling penting dalam renovasi.

Isinya:

  • Gambar denah baru
  • Detail partisi
  • Layout listrik & plumbing
  • Detail plafon
  • Ukuran furniture custom
  • Detail finishing material
  • Spesifikasi teknis

Tanpa gambar kerja, renovasi sangat berisiko mengalami revisi terus-menerus.

E. Estimasi Anggaran Renovasi (RAB)

Arsitek interior menyediakan breakdown biaya mulai dari:

  • Bongkar
  • Pekerjaan struktur
  • Pekerjaan dinding
  • Plumbing
  • Listrik
  • Finishing
  • Furniture custom
  • Perabot pelengkap

Dengan RAB, pemilik rumah bisa mengatur prioritas sesuai budget.

F. Supervisi Renovasi

Arsitek interior memastikan:

  • Desain berjalan sesuai gambar
  • Material sesuai spesifikasi
  • Kualitas pemasangan standar
  • Tidak ada deviasi tanpa persetujuan

Ini menjaga hasil akhir tetap konsisten dengan desain.

3. Manfaat Menggunakan Arsitek Interior untuk Renovasi Rumah Lama

A. Hasil Lebih Estetik & Sesuai Gaya Penghuni

Rumah lama sering kali tampilannya ketinggalan zaman.
Arsitek interior akan melakukan “rebranding” rumah tanpa kehilangan karakter utamanya.

B. Fungsi Ruang Lebih Maksimal

Ruang sempit bisa terasa lebih luas, gelap jadi terang, pengap jadi lebih sejuk.

C. Renovasi Lebih Terukur dan Efisien

Dengan gambar kerja, kontraktor bisa bekerja tanpa bingung.
Ini mengurangi:

  • revisi
  • pemborosan material
  • kesalahan pekerjaan

D. Menghindari Kerusakan Struktur

Tidak semua dinding boleh dibongkar.
Arsitek interior mengevaluasi struktur agar renovasi tetap aman.

E. Budget Jadi Lebih Terkontrol

Tanpa perencanaan, biaya renovasi bisa naik 30–40%.
Arsitek interior membantu menghitung prioritas secara bijak.

F. Nilai Properti Naik

Renovasi dengan perencanaan yang baik bisa meningkatkan nilai jual rumah secara signifikan.

4. Berapa Estimasi Biaya Menggunakan Arsitek Interior?

Biaya sangat bergantung pada luas rumah, tingkat kerusakan, dan tingkat kesulitan.

Rata-rata biaya desain arsitek interior:

  • Rp150.000 – Rp400.000 per m² (desain + gambar kerja)
  • Rp300.000 – Rp700.000 per m² (desain + gambar kerja + supervisi)

Untuk renovasi rumah lama:

  • Renovasi ringan: mulai Rp80 juta
  • Renovasi sedang: Rp150–350 juta
  • Renovasi besar (full, plus custom interior): Rp300–900 juta+

Brand seperti Beddo Design Concept biasanya berada di kategori menengah–premium, fokus pada kualitas desain dan detail pengerjaan interior yang presisi.

Tabel Estimasi RAB Renovasi Rumah Lama (Contoh)

Komponen PekerjaanEstimasi Biaya
Bongkar & persiapanRp15.000.000
Perbaikan strukturRp40.000.000
Dinding & partisiRp35.000.000
Listrik & plumbingRp30.000.000
PlafonRp18.000.000
LantaiRp25.000.000
PengecatanRp10.000.000
Kitchen setRp25.000.000 – Rp45.000.000
Furniture custom lainnyaRp30.000.000 – Rp90.000.000
Finishing tambahanRp20.000.000
Total EstimasiRp250.000.000 – Rp320.000.000+

6. Proses Kerja Arsitek Interior Saat Renovasi Rumah Lama

A. Konsultasi awal

Penggalian kebutuhan dan gaya hidup penghuni.

B. Survey lokasi

Analisis keadaan aktual rumah.

C. Pembuatan konsep desain

Moodboard, style, tone, dan suasana ruang.

D. Pembuatan gambar kerja lengkap

Blueprint untuk kontraktor.

E. Penghitungan RAB

Estimasi biaya detail.

F. Renovasi mulai berjalan

Dengan supervisi dan quality control.

G. Serah terima hasil renovasi

Termasuk fine finishing.

6. Konsultasi Renovasi di Beddo Design Concept

Anda berencana merenovasi rumah lama agar tampil lebih modern, fungsional, dan nyaman?
Beddo Design Concept menyediakan layanan:

  • Desain arsitektur & interior profesional
  • Gambar kerja detail dan presisi
  • Estimasi biaya yang realistis
  • Pendampingan renovasi dari awal sampai akhir
  • Konsep desain premium dan berkelas

👉 Konsultasi gratis sekarang bersama tim Beddo Design Concept.

Tim kami siap membantu Anda merencanakan renovasi yang aman, efisien, dan hasilnya sesuai ekspektasi.