Membangun rumah tinggal ukuran 60m² satu lantai menjadi solusi ideal untuk keluarga muda, pasangan baru menikah, atau pengguna yang ingin memiliki hunian kompak dengan biaya yang lebih terjangkau. Namun, meskipun ukurannya tidak terlalu besar, banyak orang masih bertanya-tanya: “Berapa sebenarnya biaya bangun rumah 60m² 1 lantai yang harus saya siapkan?”
Artikel ini membahas secara lengkap estimasi harga, faktor penentu biaya, tabel perhitungan, dan RAB yang realistis. Dengan perencanaan yang tepat, Anda bisa mengontrol biaya tanpa mengorbankan kualitas.
1. Kisaran Biaya Bangun Rumah 60m² 1 Lantai
Biaya bangun rumah sangat dipengaruhi oleh material, lokasi, dan standar kualitas. Secara umum, harga bangun rumah di Indonesia berada pada kisaran:
- Rp4.000.000 – Rp4.500.000/m² (standar)
- Rp5.500.000 – Rp6.500.000/m² (menengah)
- Rp8.000.000 – Rp10.00.000/m² (premium)
Untuk Beddo Design Concept yang fokus pada kualitas menengah–premium, estimasi berada di rentang Rp6.000.000 – Rp8.000.000 per meter.
Dengan luas 60m²:
Estimasi Biaya Berdasarkan Kualitas
| Kualitas | Harga per m² | Total Estimasi |
|---|---|---|
| Standar | Rp4.000.000 | Rp300.000.000 |
| Menengah | Rp5.500.000 | Rp500.000.000 |
| Premium | Rp8.000.000 | Rp1.000.000.000 |
Untuk hasil yang nyaman, awet, dan rapi, biaya ideal berada antara Rp400.000.000 – Rp600.000.000.
2. Tabel Estimasi Biaya Bangun Rumah 60m² 1 Lantai
Tabel ini memberikan gambaran detail pembagian biaya berdasarkan komponen pekerjaan.
Tabel Estimasi Biaya
| Komponen | Estimasi Biaya | Persentase |
|---|---|---|
| Pekerjaan Struktur | Rp130.000.000 | 30% |
| Pekerjaan Arsitektur | Rp110.000.000 | 25% |
| Pekerjaan Mekanikal Elektrikal | Rp50.000.000 | 7% |
| Pekerjaan Plumbing | Rp55.000.000 | 5% |
| Pekerjaan Atap | Rp55.000.000 | 8% |
| Pekerjaan Finishing | Rp100.000.000 | 25% |
| Total | Rp505.000.000 | 100% |
Estimasi di atas mengikuti standar pembangunan rumah kualitas menengah-premium.
3. Breakdown RAB ( Rencana Anggaran Biaya ) Rumah 60m²
A. Pekerjaan Persiapan
- Pembersihan lahan
- Direksi keet
- Pengukuran
- Listrik & air kerja
Estimasi: Rp15.000.000
B. Pekerjaan Struktur
Termasuk:
- Galian pondasi
- Pondasi batu kali
- Sloof, kolom, dan balok
- Lantai kerja
- Plat lantai (jika ada area dak kecil)
Estimasi: Rp130.000.000
Struktur mengambil porsi besar karena berfungsi sebagai tulang utama bangunan.
C. Pekerjaan Arsitektur
Komponen utama:
- Dinding bata ringan
- Plester, plamir, dan cat
- Pintu dan kusen
- Jendela aluminium
- Lantai keramik 60×60
Estimasi: Rp110.000.000
D. Pekerjaan Atap
- Rangka baja ringan
- Penutup atap genteng metal
- Lisplang
Estimasi: Rp55.000.000
E. Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal
Termasuk:
- Instalasi listrik
- Panel MCB
- Stop kontak & saklar
- Titik lampu
Estimasi: Rp55.000.000
F. Pekerjaan Plumbing
- Pipa air bersih
- Pipa pembuangan
- Kran, floor drain
- Septic tank
Estimasi: Rp55.000.000
G. Pekerjaan Finishing
Komponen yang membuat rumah terlihat lebih hidup:
Cat tembok kualitas premium
- Plafon gypsum rangka hollow
- Keramik lantai
- Granit area tertentu
- Sanitair (closet, wastafel)
- Kitchen set minimalis (jika ada)
Estimasi: Rp100.000.000
4. Faktor yang Menentukan Biaya
1. Material
Material sangat memengaruhi total biaya. Misalnya:
- Keramik standar: Rp120.000/m²
- Homogeneous tile premium: Rp350.000/m²
Pemilihan yang lebih premium akan menaikkan biaya finishing secara signifikan.
2. Desain
Rumah 60m² bisa dibuat:
- Tipe compact
- Tipe modern minimalis
- Tipe industrial
- Tipe tropis
Semakin banyak detail desain, semakin besar biaya pengerjaan.
3. Lokasi Proyek
Beberapa kota seperti Jakarta, Bandung, dan Bali memiliki harga material dan upah yang lebih tinggi daripada kota lainnya.
4. Ketersediaan Tenaga
Tenaga kerja dengan kemampuan finishing rapi dan presisi memiliki biaya lebih tinggi, namun hasilnya jauh lebih baik.
5. Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 60m²
A. Gunakan desain yang efisien
Denah open space mengurangi penggunaan dinding berlebih.
B. Hindari perubahan desain saat konstruksi
Perubahan saat proyek berjalan bisa meningkatkan biaya hingga 10–20%.
C. Pilih material yang tahan lama
Material tahan lama lebih hemat biaya jangka panjang.
D. Gunakan kontraktor profesional
Kontraktor berpengalaman mengurangi risiko kesalahan pekerjaan yang bisa menambah biaya.
6. Berapa Biaya Ideal untuk Rumah 60m² 1 Lantai?
Berdasarkan perhitungan di atas, biaya ideal pembangunan rumah 60m² berada pada:
Rp400.000.000 – Rp600.000.000
Angka ini berlaku untuk kualitas menengah-premium yang stabil dan aman digunakan jangka panjang.
7. Kesimpulan
Bangun rumah 60m² 1 lantai membutuhkan perencanaan matang agar biaya tidak membengkak. Dengan memahami komponen biaya, tabel estimasi, dan RAB, Anda dapat menghitung kebutuhan anggaran secara lebih akurat.
Jika ingin memastikan biaya lebih efisien dan desain optimal, pertimbangkan untuk bekerja sama dengan tim profesional seperti Beddo Design Concept.
Konsultasi Gratis
Ingin Bangun Rumah 60m² yang Fungsional, Modern, dan Sesuai Budget?
Beddo Design Concept siap membantu merancang rumah impian Anda dengan:
• Perencanaan biaya yang transparan
• Desain arsitektur & interior modern
• RAB lengkap sesuai kebutuhan
• Workmanship profesional
👉 Klik untuk konsultasi gratis bersama tim Beddo Design Concept.
Let's Chat